http://www.aspern-baugruppen.at/ Sat, 29 May 2010 16:31:14 +0200 en http://www.aspern-baugruppen.at/stories/49805/ Das Programm im Detail:
Start + Grill Das Team von Doppel-Grillweltmeister Adi Matzek bereitet Ihnen den ganzen Tag Barbecue auf höchstem Niveau.
Basteln + Malen Kinder bemalen eigene aspern Seespaten für einen guten Zweck.
Spaten + Stich Bürgermeister Michael Häupl und Vizebürgermeisterin Renate Brauner stechen gemeinsam mit den kleinsten Gästen in den See.
Meet + Greet Treffen Sie Masterplaner Johannes Tovatt persönlich. Er freut sich auf Gespräche mit Interessierten.
Nass + Spass Lasset die Spiele beginnen! Das größte Waterballoon-Match Wiens startet. Dazu Musik von DJ buzzdriver und eine akustische Führung durch die Seestadt von morgen mit der aspern Audio Experience.
Live + Anna F. Top-Act beim Seefest: Amadeus-Award-Gewinnerin Anna F. live mit Band - ein Open-Air Konzert auf der Picknickdecke.
Freuen + Feiern Ziehung der Gewinner unter allen Waterballoon-Match-Teilnehmern. Ein großer Hauptpreis der Erste Bank und Wiener Städtischen wartet auf den Gewinner. Und die Party geht weiter – Soulful Music by Superfly 98.3
Feuer + Flamme Große Lagerfeuer zum Wärmen, Kuscheln, Grillen + Chillen. Barbecue mit Marshmallows, Superfly 98.3
Knall + Peng Feuerwerk zum Abschluss des aspern Seefestes 2010.

Eintritt ist frei!

Wie kommen Sie zum Seefest?
Das Fest findet in aspern Die Seestadt Wiens statt.
Wien 22, Bernhardinerallee 1

Anfahrt am besten mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlich mit der Linie U2 und den Gratis-Shuttle-Bussen der Wiener Linien ab Station Opernring: 12-20h (alle 30 Min.), U2 Donauspital: 12-17h (alle 15 Min.), U2 Stadion: 17-20h (alle 20 Min.) und retour bis 22 Uhr zum Opernring und Stadion.

aspern-Seefest-2010 (pdf, 467 KB)]]> Sat, 29 May 2010 16:06:00 +0200 ah Treffen - Veranstaltungen http://www.aspern-baugruppen.at/stories/49805/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/48881/ Thu, 06 May 2010 17:43:00 +0200 cc Treffen - Veranstaltungen http://www.aspern-baugruppen.at/stories/48881/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/47273/ Tue, 16 Mar 2010 10:48:00 +0100 cc Treffen - Veranstaltungen http://www.aspern-baugruppen.at/stories/47273/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/46868/ Wed, 03 Mar 2010 15:57:00 +0100 cc Treffen - Veranstaltungen http://www.aspern-baugruppen.at/stories/46868/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/45384/








]]> Mon, 25 Jan 2010 12:43:00 +0100 ah http://www.aspern-baugruppen.at/stories/45384/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/45307/ Fri, 22 Jan 2010 23:04:00 +0100 cc Treffen - Veranstaltungen http://www.aspern-baugruppen.at/stories/45307/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/36118/ Tue, 19 Jan 2010 18:07:00 +0100 cc Treffen - Veranstaltungen http://www.aspern-baugruppen.at/stories/36118/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/36117/ Tue, 19 Jan 2010 18:02:00 +0100 cc Biete - Suche Baugruppe http://www.aspern-baugruppen.at/stories/36117/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/32698/ Die Baugruppe muss entscheiden, ob sie dieses Förderung (die auch an Auflagen gebunden ist) in Anspruch nehmen möchte.
Da es sich um einen ziemlich komplexen Bereich (es gibt verschiedenne Förderschienen) handelt, wird es zu diesem Thema mit einem Mitarbeiter der Wohnbauförderung einen eigenen Informationstermin geben.
Nur zur Orientierung seien hier die (Netto-)Einkommensgrenzen genannt, die nicht überschritten werden dürfen, möchte man für eine Eigentumswohnung Förderung beantragen.

eine Person: 40 530.-
zwei Personen: 60 410.-
drei Personen: 68 360.-
vier Personen: 76 310.-
für jede weitere
Person: 4 460.-

diese Werte gelten für 2008]]> Sat, 16 Jan 2010 18:04:00 +0100 cc wohnbauförderung http://www.aspern-baugruppen.at/stories/32698/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/32700/ Und man erkennt, dass der Nutzung der Erdgeschoßzone große Bedeutung zukommt.



Hier ein kleines Suchrätsel.
Der Bauplatz für die Baugruppen befindet sich neben dem Park.



Beim ersten Baugruppentreffen wurde folgende Frage gestellt:
"Wie "dicht" sind ist denn das Baugruppenquartier, denn ohne ausreichenden Freiraum und Besonnung möcht ich dort nicht hinziehen"
Die exakte Bebauung hängt von einem städtebaulichen Vertrag ab, den die Grundstücksnutzer (also auch die Baugruppen) mit 3420 abschliessen werden.
Dabei haben qualitätssicherde Maßnahmen eine ganz hohe Priorität
(soweit die bissl technische Antwort)
und da ein bild mehr als 1000 Worte sagt, zwei Darstellungen wie es aussehen könnte:


und hier eine mögliche Rückseite und die Hofansicht des Baugruppenquatiers



Und so wird wahrscheinlich der Flächenwidmungsplan aussehen

Warum soll das Baugruppenmodell in der Seestadt verwirklicht werden?
Die Stadt Wien und die Entwicklungsgesellschaft sind daran interessiert, einer möglichst großen Vielfalt an Nutzungen und baulichen Typologien an diesem Standort Raum zu geben. Dazu gehört - als einer von mehreren innovativen Ansätzen - die Ansiedlung von Baugruppenprojekten. Menschen, die in selbstbestimmter Weise ihre Vorstellungen von städtischem Wohnen verwirklichen, sind für den neuen Stadtteil von großer Bedeutung. Man geht davon aus, dass diese Bewohnerinnen und Bewohner in besonderer Weise die Ideen von aspern Seestadt mittragen: die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten, die ökologische Ausrichtung und der bewusste Umgang mit Mobilität.]]> Wed, 13 Jan 2010 18:25:00 +0100 cc architektur - städtebau - flächenwidmung http://www.aspern-baugruppen.at/stories/32700/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/32695/ Dies ist üblich und bekannt in Wien, und eröffnet v. a. das einfache Ausscheiden, sollte das gewünscht werden.
Achtung: Verträge sind für den Konfliktfall da.
Und eine Baugruppe soll jahrzehntelang halten, da kann es zu Veränderungen kommen. Diese klar zu regeln, dafür gibt es diese Verträge.

2.) Ein zweiter Vertrag wird zwischen der Baugruppe und einem Bauträger bzw. einem Generalunternehmer geschlossen, der den Bau abwickelt.
Hier spielt ein Architekt, der das Vertrauen der Baugruppe hat, eine zentrale Rolle.
Speziell für diesen Vertrag ist es unbedingt notwendig, einen Juristen beizuziehen.

3.) Der dritte Vertrag wird zwischen der Baugruppe und dem Liegenschafteigentümer geschlossen.
Dieser Baurechtsvertrag beinhaltet das Baurecht und den dafür zu entrichtenden Preis.

4.) Schließlich muss sich die Baugruppe noch überlegen, in welcher Form sie das Haus verwalten will, und ob sie sich einer professionellen Hausverwaltung bedienen möchte.





vergrössern?anklicken!

Diese Grafik veranschaulicht die Rechtskonstruktion, die wir empfehlen.

Natürlich gibt es auch andere rechtliche Konstruktionen.
So kann die Baugruppe einen gemeinnützigen Verein gründen, der Bauherr ist, und dann an seine Mitglieder vermietet.
Die Sargfabrik in Wien 14 hat diesen Weg gewählt.]]> Tue, 12 Jan 2010 17:44:00 +0100 cc Rechtliches http://www.aspern-baugruppen.at/stories/32695/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/32701/
U2: Bereits 2010 wird sie bis zur Aspernstraße verlängert sein, 2013 bis zur Endstation mitten in der Seestadt

Die Strassenbahnlinie 25 wird vom Süden her ab 2013 (Planung Wiener Linien) ins Flugfeld führen, und v. a. den Stadtkern von aspern mit allen Geschäften an die neue Bebauung anschliessen

Rad: In der ganzen Seestadt soll das Fahrrad attraktive Bedingungen vorfinden.
Zusätzlich wird es gute und sichere Anschlüsse zur U-Bahnstation Aspernstraße geben, und eine ebenso gute Verbindung ins Ortszentrum von Aspern.

Für car-sharing wird es Angebote geben.

Die Seestadt bleibt verkehrsberuhigt, Durchfahrt soll es keine geben.

Die Zufahrt für den motorisierten Individualverkehr erfolgt über die Kreuzung Groß Enzersdorfer Straße/Lannesstraße über die neu errichtete Zufahrtsstraße Richtung Norden und bindet nordwestlich der Eisenbahnkreuzung (Anschlussbahn General Motors) an die Seestadt an.]]> Mon, 11 Jan 2010 18:36:00 +0100 cc Verkehr U-Bahn Rad Strassenbahn http://www.aspern-baugruppen.at/stories/32701/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/36119/
Und vor allem von den Menschen, die sich auf das Abenteuer Baugruppen einlassen möchten. Ihre Fragen, Ideen und Vorschläge beinflussen die Entwicklung der Seestadt, aber auch dieses Blogs.
Außerdem ist dieser klarerweise interaktiv.

Wir werden uns bemühen, alle Fragen so weit wie möglich zu beantworten.
Wir werden uns aber auch erlauben, auf "bestimmte Umgangsformen" zu achten, und Beiträge, die diesen nicht entsprechen, zu entfernen.]]> Sun, 10 Jan 2010 18:11:00 +0100 cc zu diesem Weblog http://www.aspern-baugruppen.at/stories/36119/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/37631/
Die Planer und Entwickler der Seestadt haben die Vision einer Stadt, in der Leben und Arbeiten in Balance möglich wird und die vieles verbindet, was anderswo einen Gegensatz bedeutet: Wirtschaftsstandort und Erholungsgebiet, Stadt und Natur, Leben in Wien und Arbeiten in Europa.

Was sie von anderen Stadtentwicklungsgebieten wesentlich unterscheidet ist das vielfälltige, durchmischte Nutzungskonzept. Die Seestadt hat alles, was modernes Wirtschafts-, Arbeits- und Privatleben ausmacht: hochwertige, individuelle Wohnungen ebenso wie Freizeit- und Kultureinrichtungen, einen Schulcampus, großzügige Freiräume, einen Business District und Gewerbeflächen in Nachbarschaft zu einem Wissenschafts-, Forschungs- und Bildungsquartier. Die Seestadt wird nicht nur viele Branchen und Unternehmen, sondern auch vielen Generationen und Lebensstilen Raum bieten.

Facts & Figures:

Ziel: ein neuer, multifunktionaler Stadtteil für Wien – mit Wohnungen, Flächen für Büros und Dienstleistungsunternehmen sowie einem Gewerbe-, Wissenschafts-, Forschungs- und Bildungsquartier.

Lage: im 22. Wiener Gemeindebezirk im Nordosten Wiens – mit Anbindung an die Bahnhöfe, Flughäfen und Zentren der Twin Cities Wien und Bratislava.

Fläche: 240 Hektar (das entspricht 340 Fußballfeldern oder der Fläche des 7. und 8. Wiener Gemeindebezirks).

Nutzung: 8.500 Wohneinheiten für 20.000 Menschen, 20.000 Arbeitsplätze: 15.000 Arbeitsplätze im Segment Büros und Dienstleistungen, 5.000 Arbeitsplätze im Gewerbe-, Wissenschafts-, Forschungs- und Bildungsquartier.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn U2: Station Aspernstraße (2010), zwei U-Bahn-Stationen in aspern (2013)

Anbindung an zwei Straßenbahnen

Park&Ride Anlagen

Bahnhof (Schnellbahn/Regionalbahn S80/R80 2015), Intercityanbindung Bratislava

Anbindung an die Autobahn A 23 (2016)

Der Masterplan für die Seestadt
Der dem Projekt zugrundeliegende Masterplan „Flugfeld Aspern“ wurde vom schwedischen Architektenteam Tovatt Architects & Planners AB in Zusammenarbeit mit N+ Objektmanagement GmbH erstellt. Die Auswahl des Masterplanerteams fand im Rahmen eines europaweiten Wettbewerbs statt.

Die Anregungen aus einem Bürgerbeteiligungsprozess flossen in den Masterplan ein, die Planungen wurden von den Experten des Projektteams vertieft. Am 25. Mai 2007 beschloss der Wiener Gemeinderat einstimmig den Masterplan für das Stadtentwicklungsprojekt.


Die Entwicklung in Etappen

aspern Die Seestadt Wiens wird bis 2028 in mehreren Etappen errichtet:

Etappe 1 (2009 bis 2015): Die Entwicklungsgesellschaft Wien 3420 AG errichtet die Grünräume sowie die technische Infrastruktur (Straßen, Kanal usw.) und leistet damit den Anschub für die Entwicklung der Seestadt. Im ersten großflächigen Ausbau entsteht ein gemischtes Quartier mit ca. 2.000 Wohneinheiten (insgesamt 240.000 m² Bruttogeschoßfläche). Darüber hinaus wird es Büros, Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen geben. Das große Volumen garantiert die Nahversorgung und den angestrebten Nutzungsmix von Beginn an. In diese Etappe fällt die Eröffnung der U-Bahn-Stationen in aspern Seestadt und der Aufbau eines F&E-Parks. Das erste Impulsprojekt für den F&E-Park ist ein Innovationsquartier - Baubeginn für dieses erste Hochbauprojekt ist Ende 2010.

Etappe 2 (2015 bis 2020): Der Bahnhof sowie die Anschlussstellen an die Autobahn A 23 werden fertig gestellt. Weitere Wohn- und Mischquartiere und das Bahnhofs- und Büroviertel entstehen.

Etappe 3 (ab 2020): An den Bahnhof, die Einkaufsstraße und die U-Bahntrasse angrenzende Gebiete werden weiter verdichtet, der Nutzungsmix wird optimiert.

Nähere Informationen finden Sie auf www.aspern-seestadt.at]]> Fri, 08 Jan 2010 16:11:00 +0100 ah aspern Seestadt - Facts http://www.aspern-baugruppen.at/stories/37631/ http://www.aspern-baugruppen.at/stories/37633/ aspern Die Seestadt Wiens zuständig. Die Immobilienentwicklungsgesellschaft wurde im Dezember 2004 als Tochtergesellschaft des Wiener Wirtschaftsförderungsfonds WWFF (73,6 Prozent) und der Bundesimmobiliengesellschaft BIG (26,4 Prozent) gegründet.

Die Wien 3420 AG erfüllt eine Reihe von Aufgaben:

• Sie betreibt die Vermarktung und Imagebildung für den Standort.
  Sie stellt baureife Bauplätze und Infrastruktur bereit.
  Sie stellt sicher, dass die Entwicklung des Bauprojekts zu einem harmonischen Ganzen im Sinne des Masterplans führt.
  Sie ist zentrale Anlaufstelle für standortbezogene Informationen.
  Sie ist für das Management des Stadtteils verantwortlich.

Warum eigentlich Wien 3420?
Aus Satellitenperspektive befindet sich die Mitte des Flugfelds hier: 48° 13´ 34˝ Nord und 16° 30´ 20˝ Ost. Die gerundeten GPS-Sekunden ergeben 3420. Dieser Punkt ist auch das vitalenergetische Zentrum des Geländes und befindet sich im künftigen Seepark.]]> Tue, 05 Jan 2010 16:54:00 +0100 ah Kontakt http://www.aspern-baugruppen.at/stories/37633/