Gemeinsam mit Freunden bauen & wohnen
Die eigenen Vorstellungen vom Wohnen im urbanen Umfeld umsetzen können.
Das ermöglichen Baugruppen.
Was das ist? Hier ein kurzgefasster Streifzug:

copyright: schreinerkastler / Wien 3420

Mit aspern Seestadt wächst eine eigene Stadt, ein Ort, wo vieles möglich sein soll, was sonst kaum möglich ist.
In der ersten Entwicklungsphase wollen wir Baugruppen ermöglichen.
Als Überblick ein kurzes Frage/Antwortspiel.

Was ist eine Baugruppe?`
Ein Baugruppe (oder auch: Baugemeinschaft) ist ein Zusammenschluss von Menschen, die in selbstbestimmter Form und eigenverantwortlich ein Gebäude errichten, um dort zu wohnen und gegebenenfalls auch zu arbeiten.

Was sind die Vorteile?
Das Bauen in Form einer Baugemeinschaft hat für die Beteiligten den Vorteil, dass sie ihre Wohnform nach ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten selbst gestalten können - und das nicht im Einfamilienhaus weitab der Stadt, sondern in urbaner Form, in bewusst gewählter Nähe zu anderen Menschen, die ähnliche Ansprüche an das Wohnen und Arbeiten in der Stadt haben. Aus der Gemeinschaft können sich viele wertvolle Beziehungen und praktische Erleichterungen im Alltag ergeben.

Für wen sind Baugruppenprojekte interessant?
Alle jene, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Selbstgestaltung verbinden möchten, können aus dieser Form der Wohnraumschaffung Vorteile ziehen. Die erfolgreichen Beispiele zeigen, dass diese für jede Altersgruppe interessant ist. Kinder haben viele Freundinnen und Freunde im Haus, Eltern können sich gegenseitig unterstützen, das Arbeiten nahe der Wohnung ist möglich, und auch für Ältere hat das Wohnen in der Gemeinschaft viele praktische und emotionelle Vorteile. Damit ein solches Projekt zustande kommt und funktioniert, ist es allerdings notwendig, dass man eine Wohnung nicht als vorgefertigtes Produkt betrachtet - und sich selbst nicht nur als Konsument.

Welche Freiheiten hat eine Baugruppe?
Die Baugruppe entscheidet über Architektur des Gebäudes, über Grundrisse, Anzahl und Art allfälliger Gemeinschaftseinrichtungen, die Nutzung des Daches, und was diesen Standort besonders auszeichnet, auch über Raumhöhen.
Das, was viele am "Altbau" schätzen, ist hier möglich: höhere Räume!

Wo in der Seestadt sollen Baugruppen entstehen?
Wie oben am Plan ersichtlich (Baugruppen-Parzelle in roter Farbe) ist unmittelbar neben einem Park und gegenüber eines entstehenden Schulcampus Platz für ca. 5 Baugruppen.
Um obigen Plan zur besseren Lesbarkeit zu vergrössern, bitte pdf anklicken.

Wie groß sollen diese Baugruppen sein?
Eine sinnvolle Grösse liegt bei rund 10 Wohneinheiten, ist die Baugruppe kleiner, steigen die Baukosten (Lift/Stiegenhaus verteilt sich auf weniger Wohnungen.

"Ich möchte mich einer Baugruppe anschliessen, wie mache ich das?"
Hier auf diesem Blog gibt es ein Forum "Biete - Suche Baugruppe", über das sich Interessierte finden können, ausserdem bietet die monatliche Informationsveranstaltung eine weitere Möglichkeit.

Welche Vorgaben gibt es von Seiten der Stadt, bzw. vom Grundeigentümer?
Alle Bauwerber, Bauträger wie Baugruppen müssen Qualitätskriterien beachten.
Diese beziehen sich sowohl auf die architektonische Qualität (das Projekt wird dem Wohnbaubeirat vorgelegt) als auch ökologische Kriterien, sowie einem hohen Mass an Energieeffizienz: ein Niedrigenergie- bzw. Passivhausstandard ist zu erfüllen.

Wie hoch bzw. wie viele Stockwerke wird das in Aussicht genommene Projekt haben?
Die Gebäude der Baugruppen sind 5 bis 6 Stockwerke hoch, haben eine vielfältig zu nutzende Erdgeschoßzone und sind Richtung Süden in einen Innenhof orientiert. Hier bieten sich großzügige Balkone geradezu an.

Was soll mit der Erdgeschoßzone passieren?
Baugruppen werden bevorzugt, die eigene Ideen zur Nutzung der Erdgeschoßzone einbringen.

Wie sieht der Zeitplan aus?
Baugruppen benötigen, das zeigt die internationale Erfahrung vor allem eines: Zeit. Zeit sich als Gruppe zu finden, und dann die notwendigen finanziellen, architektonischen, rechtlichen und finanziellen Voraussetzungen zu schaffen.
Derzeit läuft die Umweltverträglichkeitsprüfung für den Südwesten des Städtebaugebietes, wo auch die Baugruppen künftig liegen werden; diese wird im Frühjahr 2010 abgeschlossen sein; danach dürfte der Gemeinderat die Widmung beschließen. Beides ist Voraussetzung, um dort bauen zu können.

Was muss eine Baugruppe erfüllen, um in der Seestadt bauen zu können?
In einem mehrmonatigen Prozess muss die Baugruppe nachweisen, dass sie rechtlich und finanziell in der Lage ist, ein Bauprojekt kompetent abzuwickeln, bzw. abwickeln zu lassen.
Dafür gibt es schriftliche Informationen sowie (im zeitlichen Rahmen) auch Unterstützung und Beratung.
Einmal pro Monat gibt es ausführliche Informationsveranstaltungen.

Wann & wo gibt es die nächste Informationsveranstaltung
Die erste Informationsveranstaltung findet am 22. Jänner 2010 statt!
Wo? Apotheke "Zum Löwen von Aspern"
Groß Enzersdorferstraße 4
1220 Wien
Wann? 22. Jänner 2010, 18 Uhr

Gibt es Beispiele, wo das schon funktioniert?
In Deutschland ist diese Form des Wohnbaus weit verbreitet. Zahlreiche Baugemeinschaftsprojekte werden in Berlin realisiert. Die Stadt Hamburg unterstützt Baugemeinschaften mit einer eigenen Agentur und in Tübingen wird ein ganzer Stadtteil auf diese Weise bebaut. Hier einige Links:
www.wohnprojekte-berlin.info
www.wohnportal-berlin.de
www.hamburg.de/baugemeinschaften
www.muehlenviertel.de
Eine gute Übersicht über alle Aspekte von Baugemeinschaften bietet:
www.baugemeinschaft.org

Warum soll das Baugruppenmodell in der Seestadt verwirklicht werden?
Die Stadt Wien und die Entwicklungsgesellschaft sind daran interessiert, einer möglichst großen Vielfalt an Nutzungen und baulichen Typologien an diesem Standort Raum zu geben. Dazu gehört - als einer von mehreren innovativen Ansätzen - die Ansiedlung von Baugruppenprojekten. Menschen, die in selbstbestimmter Weise ihre Vorstellungen von städtischem Wohnen verwirklichen, sind für den neuen Stadtteil von großer Bedeutung. Man geht davon aus, dass diese Bewohnerinnen und Bewohner in besonderer Weise die Ideen von aspern Seestadt mittragen: die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten, die ökologische Ausrichtung und der bewusste Umgang mit Mobilität.